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工商時報【譚淑珍】

自官場退下後,前經濟部長施顏祥說,他開始過著「組合」式的日鎖精套環子,就是這邊做做,那邊做做,凡是人家願意找他、而他也樂意做的事,都會樂於做一做。

也因為這邊做做、那邊做做,施顏祥也因此聽到很多的故事。

有一次,他與一群企業界朋友聚會時,發現大家的話題少不了「毛小孩」,這是因為現代人養小動物比養小孩還疼、還寵,也因此「家家都有本難唸的『毛孩』經」。

席間有位來自台中的某企業主,家裡養了一隻很小、很小的博美狗,施顏祥說,這位企業主形容這隻小博美狗因為很害羞、怕生、膽子又小,因此很容易受到驚嚇。有天,鄰居放鞭炮,聽到鞭炮的霹靂叭啦聲,小博美狗嚇得一股腦兒的躲在角落,再也不肯出來。

這位企業主想盡各種辦法,都無法讓小博美狗回復正常,施顏祥說,這時企業主的太太想到,小孩子受到驚嚇都會到廟裡收驚,「毛小孩」也是小孩,應該可以「如法炮製」一番。

於是,他們帶著小博美狗到台中一座知名的神壇找收驚婆婆為小博美狗收驚。可是,收驚婆婆從來沒有幫小狗收驚過,因此反過來問他們:「是要怎麼收驚?」他們就要收驚婆婆就當是小孩受到驚嚇。

可是,收驚婆婆又說了,收驚要有生辰八字,「小狗的生辰八字是?」這對企業夫妻就隨意想了個生辰八字,收驚婆婆也當是為真小孩收驚,為小博美狗收驚。

小狗收驚,施顏祥說,聽當事人講,「還真的有效」。後來,他們又再去為小狗收過一次驚,也是很有效。

聽完毛孩子收驚故事後,施顏祥說,一位也是企業界的高階主管則是心酸的說了自己的故事。

這位主管的家裡也有隻狗,平時因為有太太與女兒疼著,沒他的事。有一天,全家吃晚餐時,狗狗也在桌邊露出水汪汪的眼睛看著全家吃飯,這位主管就從餐桌上用筷子夾了「三層肉」準備給狗狗吃,筷子才舉到狗的食盤上,太太與女兒立即「喝」止這位主管將肉夾到狗的食盤裡。

被「喝」止的這位主管只好的把三層肉夾到自己的口裡,但是,太太與女兒不但沒有制止還視若無睹,這位主管突然感到心酸的對太太與女兒說:「你們只關心狗,不關心我。」

沒想到他女兒回說:「爸爸,你是大人了,知道吃肥肉對身體不好,你還是選擇要吃;但是,狗狗沒自慰杯有行為能力!」

最後,施顏祥說,也是企業家的一位公司負責人的毛孩子故事,就有點黑色幽默了。這位公司負責人家裡的毛小孩亡故了,太太因此傷心的痛哭不已。

這位公司負責人眼看太太哭個不停,且愈哭愈大聲,忍不住要太太別哭得那麼大聲。「不然,鄰居還以為是我死了。」

工商時報【陳宥臻╱台北報導】

位於忠孝東路上的「忠孝正義都更案」延宕20年,本周三終於通過都更審查,三圓建設董事長王光祥表示,情趣按摩入主已經8年,現在終於通過權利變換審查。他預計年底開始拆除大樓,並於近日送件,最快農曆年節前後可拿到建造執照,預估未來推案金額超過400億元。

今年繼北市永春都更案、內湖合家歡社區相繼動工後,忠孝東路SOGO百貨商圈的正義都更案也過關了,該基地面積達1525坪,地址是忠孝東路三段248巷至276巷,從計畫都更到完成審查,走了20個年頭,王光祥昨日氣色極佳,開心表示終於等到這一天。但對於房市重稅隱憂,他表示還沒仔細算未來房屋稅負擔。

王光祥表示,他談了165戶地主同意都更,未來該基地將興建31層樓住宅、商用混合大樓,1至4樓會是商場,6樓以上是住宅。至於開價,要看屆時市場狀況,預估會是先建後售,總銷金額一定逾400億元以上。

至於難如登天的都市更新,王光祥是如何整合?王光祥透露,取得都更戶百分之百同意的方式,就是先把自己變成「大地主」,因為正義都更案共有165戶地主,他自己就買下60多戶。

王光祥表示,尤其一樓店面地主最難買,他就買下一個9坪多的店面,一坪要價1,000多萬,等於一個小店面他就花了1億多元購入,且這個屋主本身有2戶,他光是買下這2戶店面,就花了4億多元。

王光祥細數,8年來在正義都更上共砸下70多億元自有資金,可分為房子和土地兩部分。房子因產權問題無法貸款,只能用現金交易,房子部分就花了40億元,另外的30多億元是購買土地現金,且土地還有貸款。

房地產業內人士指出,這雖然是都更的一大好消息,但重稅下房子也不好賣,且一旦通過都更審查就會被畫為單獨區段,路段率會被調高,以及緊接而來的囤房稅等等。政府可說是「一手推都更、一手聞血腥」,等著收建商與都更戶的重稅。

王光祥表示,因為構造單價尚未明確,所以還無法估計未來房屋稅的實際金額,但他已有心理準備會很高。

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